Notarial public faith as a guarantee of security in legal acts performed at Ecuadorian notary offices
Abstract
This study analyzes notarial public faith as a cornerstone of legal security in acts and contracts related to the Property Registry in Ecuador. The notarial function, performed by duly authorized professionals, confers authenticity, certainty, and a presumption of veracity on transactions ranging from contract execution to property transfers. Employing a qualitative approach, the research examines the conceptual, historical, and practical dimensions shaping the application of notarial public faith and the challenges impeding its comprehension within notarial and registry practice. To this end, doctrine, jurisprudence, and current regulations are exhaustively reviewed, tracing the evolution of the notarial principle, identifying its theoretical underpinnings, and evaluating its effectiveness in the Ecuadorian context. The analysis of core concepts enables an assessment of how notarial public faith contributes to institutional strengthening, litigation prevention, and the fostering of economic and social confidence in Ecuador.
Downloads
References
Castellanos Orrego, M. A. (2017). Documentos registrables, los notarios, la fe pública notarial. [Tesis de pregrado. Universidad Rafael Landívar]. Repositorio. https://n9.cl/14hcd
Chang Armijos, E. (2019). La fe notarial y la seguridad jurídica afianzada en compraventa de bienes a través de la creación de un sistema informático vinculante para notarios y registradores de la propiedad. [Tesis de maestría. Universidad Católica de Santiago de Guayaquil]. Repositorio digital UCSG. https://n9.cl/20wkj
Delgado Alcívar, C. M. (2022). La Responsabilidad como límite a la Fe Notarial de las Escrituras Públicas. Dominio de Las Ciencias, 8(Extra 3), 1180-1199. https://n9.cl/7qpxa
Escajadillo, F. J. (2017). ¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos. Vox Juris, 33(1), 183-208. https://n9.cl/oknyq
Gutiérrez Cabas, W. (2022). El notario de Fe pública como garante de la seguridad jurídica preventiva en los documentos notariales. Revista Jurídica Derecho, 11(16), 129-142. https://n9.cl/94nn0j
Jiménez Saavedra, H. (2021). Seguridad jurídica, fe pública y los cambios estructurales. ¿Una necesaria vuelta a la idea del Derecho? Revista Internacional de Derecho, 2(2), 25-43. https://n9.cl/0xazmx
López Véliz, A. L., y Calle García, J. I. (2022). Reflexiones sobre el régimen notarial en el Ecuador. Multiverso Journal, 2(3), 57-66. https://doi.org/10.46502/issn.2792-3681/2022.3.5
Maerani, I. (2020). Islamic Justice Perspective On Notary The Perpetrators Criminal Action. Jurnal Akta, 7(1), 93-102. https://doi.org/10.30659/akta.v7i1.9759
Martínez Ortega, J. C. (2017). Aplicación práctica de los principios notariales. El Notariado, 50-93. https://n9.cl/eo0v3
Mendoza Mendieta M. M. (2024). la fe pública notarial como garantía de seguridad jurídica en los actos jurídicos celebrados en sede notarial ecuatoriana. [Tesis de maestría. Universidad Regional Autónoma de Los Andes]. Repositorio UNIANDES. https://n9.cl/7lweu
Miranda, S. (2022). Estudio comparativo de la función notarial romana con la actual. Gabilex: Revista del Gabinete Jurídico de Castilla-La Mancha, 32(cuarto trimestre), 318-402. https://n9.cl/gc1uu
Morán Gaona, M. (2017). El examen notarial de la legalidad de los actos, contratos y negocios jurídicos a realizarse, previo a las escrituras públicas y diligencias notariales. [Tesis de maestría. Universidad Católica de Santiago de Guayaquil]. Repositorio digital UCSG. https://n9.cl/vt3zne
Ortega Solis, A. (2017). El notario, la constitución y la fe pública. Revista de la Facultad de Derecho de México, LXVII(267), 370-391. https://n9.cl/6z70f
Septiarianti, N., Sumardika, N., & Astiti, N. (2020). Liability of Notary in the Making of Deed of Sale and Purchase Engagement. Jurnal Interpretasi Hukum, 1(1), 143-147. https://doi.org/10.22225/juinhum.1.1.2201.143-147
Soegianto, S. (2020). Professional ethics and legal protection for notary. Jurnal Pembaharuan Hukum, 6(2). https://doi.org/10.26532/jph.v6i2.7897
Syuaib, A., Purnawan, A., y Khisni, A. (2021). Legal Certainty of Application of Electronic Archives in Keeping Minutes of Notary Deed as Authentic Evidence. Sultan Agung Notary Law Review, 3(1). 250-256. https://doi.org/10.30659/sanlar.3.1.250-256
Vela Andrade, N. D. (2020). Análisis de la falsificación de documentos y protección del bien jurídico en materia penal. Journal of business and entrepreneurial studies, 4(1). https://n9.cl/ill7t
Copyright (c) 2025 Mariela Magdalena Mendoza-Mendieta, Iruma Alfonso-González, Fernando de Jesús Castro-Sánchez
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.
LICENCIA DE CONTENIDO
Creative Commons
Atribución-NoComercial-CompartirIgual 4.0 Internacional (CC BY-NC-SA 4.0)
Política propuesta para revistas que ofrecen acceso abierto
Aquellos autores/as que tengan publicaciones con esta revista, aceptan los términos siguientes:
Usted es libre de:
Compartir — copiar y redistribuir el material en cualquier medio o formato
Adaptar — remezclar, transformar y construir a partir del material
La licenciante no puede revocar estas libertades en tanto usted siga los términos de la licencia
Bajo los siguientes términos:
Atribución — Usted debe dar crédito de manera adecuada, brindar un enlace a la licencia, e indicar si se han realizado cambios. Puede hacerlo en cualquier forma razonable, pero no de forma tal que sugiera que usted o su uso tienen el apoyo de la licenciante.
NoComercial — Usted no puede hacer uso del material con propósitos comerciales.
CompartirIgual — Si remezcla, transforma o crea a partir del material, debe distribuir su contribución bajo la lamisma licencia del original.
No hay restricciones adicionales — No puede aplicar términos legales ni medidas tecnológicas que restrinjan legalmente a otras a hacer cualquier uso permitido por la licencia.
DERECHOS DE AUTOR Y PERMISO
La revista permite que los autores tengan los derechos de autor sin restricciones.
La revista permite que los autores conserven los derechos de publicación sin restricciones; y garantizan a la revista el derecho de ser la primera publicación del trabajo.
